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企业简介 硕丰地产作为抚州市重点发展的本土房地产企业，积极响应城市发展战略，专注于高端城市综合体的投资与开发。其旗舰项目“硕丰中心”坐落于抚州CBD核心区域，是集购物中心与高档住宅于一体的大型城市综合体，总建筑面积达11万平方米，致力于打造抚州商业新地标。项目被列入市、区两级重大投资项目，并纳入政府绿色通道工程，在区域城市化进程中占据重要地位。 研究背景 随着抚州城市扩张和居民消费水平的提升，现有商业设施已难以满足日益多样化的消费需求。硕丰中心作为区域内首个真正意义上的大型商业综合体，其成功与否不仅影响企业自身的经营成果，更将对整个抚州市未来商业结构升级与消费环境优化起到示范作用。为了精准把握目标客户群体的需求与消费行为，科学指导项目的定位与运营策略，硕丰地产亟需一项系统化的市场调研。 研究内容 2017年，策点调研受硕丰地产委托，展开对抚州本地潜在消费者的调研工作。调研采用问卷调查与深度座谈相结合方式，覆盖不同年龄、职业和收入层级的消费者，重点了解他们的消费习惯、品牌偏好、业态期待以及对高品质商业环境的具体需求。此外，调研团队还对硕丰中心项目所处商圈内的商业竞争格局、人流分布特征、主力商户类型及动线合理性进行了系统普查和分析，形成消费者与商业地理双维度的综合数据体系。 预期成果 通过本次调研，硕丰地产将全面掌握目标消费群体画像，精准识别其核心需求及商业吸引点，有效支撑项目在商业定位、业态组合、品牌引入及营销传播策略方面的科学决策。最终成果将有助于硕丰中心实现差异化竞争优势，提升项目吸引力与运营效率，助力项目成为抚州商业升级的重要样板，引领本地商业地产迈入更高品质的发展阶段。